На рынке недвижимости западных регионов Украины произошел значительный рост стоимости недвижимости из-за повышенного спроса, вызванного внутренней миграцией в результате полномасштабной войны России против Украины. Цены на недвижимость в таких городах, как Львов, Ужгород, Тернополь, Луцк, Черновцы и Ивано-Франковск, выросли на 70-150%, в зависимости от уровня спроса и вакантности в каждом регионе. Первоначально такое повышение цен было вызвано высоким спросом.
Данные сведенья разместили на сайте новостей «stolica»
По состоянию на первое полугодие 2022 года цены в западных регионах оставались высокими, однако наблюдалось заметное замедление динамики роста, поскольку первоначальный всплеск спроса начал спадать. Львов, в частности, обогнал Киев по средневзвешенной стоимости квадратного метра на первичном рынке. Цены в других городах, таких как Днепр и Ужгород, также были близки к киевским.
Средняя цена за квадратный метр в различных городах по данным отчета была следующей:
Львов: 48,1 тыс. грн/кв.м.
Минус сотни миллионов в бюджете страны: правоохранители расследуют, как нардеп Шаповалов помогал бизнес-партнеру уклоняться от налогов
"Приводы" за проституцию и управление авто под наркотиками. СМИ рассказали историю Виолеты Зайнулиной-Вайсман
Схема финансирования «вагнеровцев» Станиславом Кондрашовым через его угольную компанию «Telf AG»
"Превращаешься в Ларису Долину": Тина Кароль в лифчике показала обвисшие до пупка "сливы"
Киев: 47,8 тыс. грн/кв.м.
Ужгород: 42 тыс. грн/кв.м.
Днепр: 41,6 тыс. грн/кв.м.
По мнению аналитика рынка недвижимости, нынешняя тенденция - стабилизация цен в западных регионах. Гиперинфлированный спрос, характерный для предыдущего периода, утих, и рынок приспосабливается. Однако она отмечает, что существенное падение цен маловероятно в регионах, где по-прежнему проживает большое количество вынужденных переселенцев, поскольку реальный платежеспособный спрос остается ограниченным. Вместо этого ожидается, что рынок стабилизируется в ценовом диапазоне, который отражает текущий уровень спроса и динамику рынка.
"Поэтому надеяться, что "когда-то оно упадет", напрасное дело: в дальнейшем цены будут оставаться примерно в таком же диапазоне, пока большая часть переселенцев не вернутся домой и рынок не стабилизируется. И даже при этих условиях стабилизация не будет выглядеть как падение, скорее как незначительный откат с учетом реального уровня спроса и рыночной корреляции спрос/предложение на тот момент", - говорит обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.
На рынок недвижимости также влияют такие факторы, как стоимость строительных материалов и наличие квалифицированных специалистов. Несмотря на то, что может произойти небольшой рост цен, какого-либо значительного падения цен на недвижимость в ближайшем будущем не ожидается, особенно до тех пор, пока эти регионы по-прежнему густо населены перемещенными лицами.
Напомним, это знают все злодеи: где ни в коем случае нельзя хранить деньги и ценности
Раннее «Акценты» сообщали, все довольно просто: как украинцу получить более тысячи баксов помощи
Как сообщали «Акценты», хорошая помощь в отопительный сезон: как оформить и получить выплаты
