В Украине хотят сносить старые дома: жителей "хрущевок" по новому закону могут выселить принудительно

При этом жителей устаревших домов либо будут временно отселяться в маневровое жилье, либо сразу дадут им квартиру в другом доме.

Соответствующий законопроект №6458 уже принят Верховной Радой в первом чтении и сейчас готовится ко второму.

На сегодняшний день в Украине насчитали 30380 многоквартирных "устаревших" домов, которые нужно отправить под снос. Причем, как выяснилось, в устаревший жилищный фонд отнесли не только дома, построенные в первой половине прошлого века или еще при царской России, но даже некоторые многоэтажки, возведенные к 2010 году.

В общем, список устаревших домов (по времени строительства) выглядит так:

• построенных включительно к 1919 году – 7646 (58 признано аварийными);
• построенных в период с 1920-1953 года – 9693 (45 признано аварийными);
• построены в период с 1954-1969 года – 7192 (40 признаны аварийными);
• построенные в период с 1970-1989 годов – 5364 (24 признаны аварийными);
• построены в период с 1990-2010 гг. – 785.

"Продление эксплуатации таких домов несет в себе не только некомфортное существование жильцов таких объектов, но и прямую угрозу их жизненной среде. Именно такие кварталы (микрорайоны) являются объектом реконструкции и инвестирования", – отмечают в правительстве.

Отнести тот или иной дом в устаревший фонд или нет, будут решать местные советы.

Некоторые моменты законопроекта могут быть истолкованы по-разному

При этом эксперты отмечают, что многие моменты в законопроекте четко не выписаны, из-за чего могут возникнуть большие проблемы при его реализации.

Например, согласно законопроекту, снос устаревших домов это крайняя мера, к которой должны прибегать только в том случае, если к зданию невозможно применить другой способ реконструкции. Однако совершенно непонятно, на основании каких признаков местные власти будут делать выводы, что реконструкция дома невозможна.

"Сносу многоквартирных домов предшествует предоставление квартиры в другом многоквартирном доме в случае получения застройщиком согласия на отселение. В противном случае предоставляется другая равноценная квартира в будущем доме, а на время строительства отселения в маневровый жилищный фонд", - объясняют инициаторы законопроекта.

Однако, зная наше сбивчивое законодательство, можно сразу определить несколько узких мест:

Жителям устаревшего дома могут предоставить неравноценную квартиру. К примеру, в новом доме будет худшее качество материалов, плохая звукоизоляция, затрудненная доступность к инфраструктуре и прочее.

Равноценную квартиру в будущем новом доме вряд ли дадут разве что с большой доплатой. Иначе нет смысла сносить хрущевки, чтобы на их месте снова построить дешевое жилье.

Не получится ли так, что временное убежище в маневровом жилом фонде плавно превратится в постоянное? И десятки отселенных семей "зависнут" в тесных квартирках, возможно, с общей кухней и одной кабинкой "удобств" на весь этаж.

Эксперты называют также еще десяток других принципиальных моментов, которые четко не выписаны в законопроекте и которые можно трактовать по-разному.

И, наконец, еще один вопрос, который наверняка возникает у большинства граждан, что "не в теме": зачем такая срочность с принятием этого закона в военное время, когда и так полстраны лежит в руинах? Для того чтобы отстроить все руины, понадобится, вероятно, не один десяток лет. Возможно, этот законопроект лоббируют мощные девелоперы, которым чешется как можно быстрее выкурить из престижных микрорайонов небогатых жителей хрущевок и построить там элитные дома, которые можно будет выгодно продать.