Очікується, що відкриття ринку землі для юридичних осіб у 2024 році матиме значні наслідки для аграрного сектору України. У міру виходу на ринок нових гравців попит на земельні активи збільшуватиметься, що призведе до зростання цін як мінімум на 15-20%. Цей сплеск попиту, ймовірно, призведе до зростання цін на землю, що зробить володіння землею більш цінним та потенційно принесе користь існуючим землевласникам.
Відповідну публікацію оприлюднили на сайті «agronews», посилаючись на думку співзасновника земельного агентства Volodar Володимира Нагорного.
Крім того, договори оренди землі часто включають пріоритетне право орендаря на купівлю землі, що ще більше стимулює сільгоспвиробників купувати орендовану землю, що може призвести до збільшення капіталізації їхніх компаній.
"Також не забувайте, що зазвичай за договором оренди орендар має переважне право на придбання земельної ділянки у власність. Тому це відкриє ще одне вікно можливостей для агровиробників, оскільки придбання власних орендованих земель відповідним чином збільшуватиме капіталізацію компаній", — зазначає Нагорний.
Кар’єри – «під ключ»: як Опімах з Держгеонадра допомагає Шапранупривласнювати підсанкційні родовища
Зарплату збільшать тільки обраним. Для освітян, науковців, медиків, ВПО, пенсіонерів влада грошей на наступний рік не знайшла, – Тимошенко
Мінус сотні мільйонів у бюджеті країни: правоохоронці розслідують, як нардеп Шаповалов допомагав бізнес-партнеру ухилятися від податків
Повістки поштою: коли чекати листа від ТЦК, хто визначає адресатів
Однак рішення про об'єднання землі в юридичну особу для подальшої здачі в оренду потребує певних міркувань. Для менших земельних площ приблизно до 300 га може виявитися економічно більш ефективним зберігати індивідуальну власність на землю, отримуючи рентний дохід.
Тим не менш, очікується, що юридичні особи, які входять на ринок з метою придбання землі, робитимуть це більш активно та масштабно, ніж індивідуальні інвестори. В результаті нинішнім землевласникам та потенційним покупцям рекомендується розглянути можливість придбання землі якомога раніше, щоб уникнути очікуваного зростання цін на землю.
"Тому очікуємо, що якщо юрособи заходитимуть з метою купівлі землі — вони скуповуватимуть активніші і більші площі угідь, ніж ті фізособи-інвестори, яких ми спостерігаємо сьогодні. Тож якщо ви хочете купити землю — купуйте її сьогодні, бо завтра заплатите значно дорожче", — додав фахівець.
Раніше «Акценти» повідомляли, "як виживати": наскільки змінилися цьогорічні пенсії. Українці нарікають
Як повідомляли «Акценти», такого тиску не було навіть за Януковича: нардеп розповів, як "душать" українців
